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房市亮點－北市房市 大直重劃商圈 名宅買氣升
工商時報【方明╱台北報導】
台北市大直重劃商圈是眾所周知的名宅區，近一年多以來，五年內名宅價格略有下修，與屋齡10多年的中古名宅價差拉近，吸引不少企業主購入，讓這裡的房市開始熱絡。
大直重劃商圈主要是北安路以東、堤頂大道以西、樂群一路以北範圍內，因屬低密度住宅區，加上不只臨近河濱，更有不少公園，因此綠帶相當多，居住品質佳之外，也擁有美麗華百貨及影城、大直傳統市場、家樂福等應有盡有，交通上則臨近捷運劍南路站及大直站，生活機能豐富，當地更有永安國小、大直國中小，特別永安國小為明星國小，吸引不少外地家長設籍入學。
信義房屋大直店專案經理吳怡亭表示，大直重劃商圈主要是40∼50歲的換屋族群較多，喜歡選擇三、四房電梯大樓、總價3,000∼5,000萬之間的物件，多半以企業主、內科中高階主管、本地換屋族以及為了學區而來的消費者為主，這些到大直商圈購屋的消費者，也會到台北市各個名宅區看屋，但最後選擇在大直購屋。
吳怡亭認為，大直重劃商圈商業氣息不重，適合居住是最大的誘因，再加上地理位置好、離市中心不遠、坐擁大直河美景、綠地相對其他名宅區多，都是最終消費者會選擇這裡的原因。
商圈內比較特殊的產品有面河景的名宅、及主打飯店式服務的超級名宅，吳怡亭指出，近年來大直重劃區新建的名宅也主打服務，不但有完善的公共設施，甚至全社區都可享受周末免費早餐，還有媽媽教室費用全免等，再加上近幾年來新建名宅價格略有下修，和屋齡10年左右的中古名宅價格相差不多，自然吸引不少消費者選新不選舊，開始願意購入屋齡較新的名宅，加上台商回流效應，名宅交易也就相對熱絡。
大直重劃區較多數仍屬20年左右的房子，若要購入新屋價格通常都要上億，吳怡亭表示，通常只要有2,000∼3,000萬的電梯型大樓釋出，短則一周、長則一個月就會銷售出去，可以說是非常搶手的物件。另外也要提醒想到此區購屋的消費者，有面河景的房型，會比沒有面河景的房型房價多10％左右，若有意選購河景房可先評估價格後再決定。
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視察桃機春節疏運 鄭文燦讚林佳龍接地氣
【記者謝政儒台北報導】今年的春節假期長達9天，國人出國度假的需求明顯增加，預估桃園國際機場單日旅客量將創下15.6萬人次的新高。交通部長林佳龍在上任第3天，就與桃園市長鄭文燦聯袂視察桃園國際機場春節疏運各項工作準備情形。
林佳龍表示，今年桃園機場的春節疏運是近年來交通量最大的一次，同時必須面臨非洲豬瘟防疫工作的挑戰。因此，他和鄭市長都非常的重視，特別會同鄭市長來到桃園機場，除了為第一線工作同仁加油打氣，也希望從中央與地方攜手合作的角度，全力做好這次春節疏運的準備。
桃園市長鄭文燦表示，林部長昨（15）日在臉書宣布春節9天假期實施國道夜間免收費措施，給民眾返鄉多一個選項，讓車流可以分流，展現便民、利民的人本交通，也是林部長接地氣的展現，因此他第一時間就將資訊轉載至個人臉書。
林佳龍聽取機場公司與民航局簡報，並巡視第二航廈自助行李託運設備、擴建區，以及防檢局與海關的作業區域後表示，本次的疏運工作應該朝三大方向來努力。（一）天氣、國外機場狀況等會影響航班起降、調度的資訊都必須確實掌握，以提高飛機滑行、旅客接駁等效率；（二)呼籲旅客出入境多加利用智慧化設備，如自助報到、行李托運、自動通關等，減少可能的壅塞狀況；（三）聯外交通部分則與桃園市政府、警察局等單位密切配合，透過國道匝道管制、鼓勵計程車共乘、增加機捷及高鐵班次等措施，減緩國道可能塞車的情況。
林佳龍表示，農曆年9天連假桃機航運量及旅客人數勢必再創新高，預估將比去（107）年春節增加1成以上，最尖峰時段，1天最高有841個航班、15至16萬名旅客進出，加上為防範非洲豬瘟入侵，高風險疫區旅客手提行李需全面檢查，相關部會應提出配套措施，避免檢疫工作影響旅客出入境效率；另外民航局、桃機公司等單位也協調機場非必要工程可先暫時停工，讓機場航班起降達最大容量；交通部也將成立應變中心，春節期間至桃機視察，希望中央各部會及地方政府團結一心、分工合作，讓人民有個平安、快樂的春節假期。
圖：交通部長林佳龍與桃園市長鄭文燦視察桃園機場春節疏運準備
(自立晚報20190116)
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