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 房市亮點－北市房市 大直重劃商圈 名宅買氣升


工商時報【方明╱台北報導】

台北市大直重劃商圈是眾所周知的名宅區，近一年多以來，五年內名宅價格略有下修，與屋齡10多年的中古名宅價差拉近，吸引不少企業主購入，讓這裡的房市開始熱絡。

大直重劃商圈主要是北安路以東、堤頂大道以西、樂群一路以北範圍內，因屬低密度住宅區，加上不只臨近河濱，更有不少公園，因此綠帶相當多，居住品質佳之外，也擁有美麗華百貨及影城、大直傳統市場、家樂福等應有盡有，交通上則臨近捷運劍南路站及大直站，生活機能豐富，當地更有永安國小、大直國中小，特別永安國小為明星國小，吸引不少外地家長設籍入學。

信義房屋大直店專案經理吳怡亭表示，大直重劃商圈主要是40∼50歲的換屋族群較多，喜歡選擇三、四房電梯大樓、總價3,000∼5,000萬之間的物件，多半以企業主、內科中高階主管、本地換屋族以及為了學區而來的消費者為主，這些到大直商圈購屋的消費者，也會到台北市各個名宅區看屋，但最後選擇在大直購屋。

吳怡亭認為，大直重劃商圈商業氣息不重，適合居住是最大的誘因，再加上地理位置好、離市中心不遠、坐擁大直河美景、綠地相對其他名宅區多，都是最終消費者會選擇這裡的原因。

商圈內比較特殊的產品有面河景的名宅、及主打飯店式服務的超級名宅，吳怡亭指出，近年來大直重劃區新建的名宅也主打服務，不但有完善的公共設施，甚至全社區都可享受周末免費早餐，還有媽媽教室費用全免等，再加上近幾年來新建名宅價格略有下修，和屋齡10年左右的中古名宅價格相差不多，自然吸引不少消費者選新不選舊，開始願意購入屋齡較新的名宅，加上台商回流效應，名宅交易也就相對熱絡。

大直重劃區較多數仍屬20年左右的房子，若要購入新屋價格通常都要上億，吳怡亭表示，通常只要有2,000∼3,000萬的電梯型大樓釋出，短則一周、長則一個月就會銷售出去，可以說是非常搶手的物件。另外也要提醒想到此區購屋的消費者，有面河景的房型，會比沒有面河景的房型房價多10％左右，若有意選購河景房可先評估價格後再決定。

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 全球最可愛的狗...睡夢中逝 飼主淚：會一直想念你


全世界最可愛的萬人迷博美犬「Boo」人氣相當高，在臉書的粉絲人數高達1600萬多位，但13歲的牠受心臟疾病所苦，今(19)早上在睡夢中過世，飼主在臉書上表示，雖然家人們傷心欲絕，但還是祝福Boo可以在彩虹橋另一頭，和2017年逝世的好朋友Buddy相遇，相信牠們一定會很興奮。


13歲的博美狗Boo擁有蓬鬆的毛髮，以及可愛的笑臉，讓牠成為網路上有名的網紅狗狗，可惜的是，牠卻因心臟病在今天上午去世，飼主也在臉書上表示，創立Boo的粉絲專業以來，收到很多人的訊息，分享他們在困難的時刻中，藉由Boo得到歡樂，飼主感動地表示，這也是他們開設粉專的目的，Boo是他看過最快樂的狗，牠毛茸茸的可愛外表，就能讓人尖叫不已。


飼主在2006年收養Boo，家中當時還有另一隻狗Buddy，牠們成了相當要好的朋友，但是自從Buddy在2017過世，Boo就相當傷心，心臟也開始出現一些症狀，並在今天安詳地離世。飼主表示，會用盡一切愛牠、想念牠，直到「再次相遇」的那天，並要牠跟Buddy在天堂好好地玩。最後飼主也向10年來的粉絲獻上敬意，感謝大家的支持與陪伴。


粉絲看完後，也相當不捨地表示，「我很愛Boo，也有一直在關注牠，祝福你跟你的家人們」、「Boo是最可愛的小狗狗，而且也照亮了很多人的生活，包含我也是」、「Boo是我在facebook上關注的第一個小狗，牠是一隻最可愛的小泰迪熊」、「我也難過得痛哭流涕，Boo跟Buddy都帶給我很多笑容」、「哭了！希望你跟你的朋友在彩虹橋上面賽跑」。


實習編輯／許雅筑


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