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 聯聚成功獵地 推首座輕豪宅


工商時報【曾麗芳╱台中報導】

中台灣豪宅一哥－聯聚建設集團，醞釀了14年的第二品牌「理仁建設」、推案終於有譜！理仁建設22日以總價6.21億、順利搶下達新工業位於台中市西屯區台灣大道的661坪精華地，底價僅超出第二標100萬元、精準搶標！

值得一提的是，這塊土地位處精華區，鄰近新市政中心、七期百貨商圈，吸引台中多家知名建商包括寶輝、惠宇、華相等出手搶標。據悉，第二標的寶輝建設與第三標的華相建設、出價的9位數字一模一樣，讓現場開標人也嘖嘖稱奇！

聯聚建設董事長江韋侖指出，在標地的同時，早已規劃理仁建設全台首案「H House」（中文案名未定），基地面積若僅661坪，規劃總戶數90戶，平均45坪，每坪開價40萬元起，每戶總價含車位約2,000萬，「這是聯聚集團20多年來第一次推出這麼小坪數的產品」。

不過，江韋侖強調，理仁建設目前朝向整合鄰地、也就是達新創辦人的住家著手，希望能將基地面積擴大為1,300多坪，若成功總戶數將達180戶，坪數維持45坪，一層四戶，打造聯聚集團首座輕豪宅，「讓優質的年輕人也能住得起聯聚的房子！」

江韋侖指出，聯聚集團規劃未來10年、每年平均推案量達百億元！2019年預計推出兩案，總銷80億元。其中，理仁建設「H House」預計12月進場，總銷40億元；至於聯聚去年12月以每坪172萬買下七期市政路近河南路的653坪「住四」土地，預計10月推出「聯聚瑞安大廈」，同樣規劃均質60坪，一層四戶、每坪開價60萬，總戶數108戶，每戶總價含車位約在4,000萬元，總銷40億元。

上述兩案將是聯聚旗下較親民的輕豪宅，也是聯聚10多年後再度搭贈標準配備。

聯聚建設集團不僅推出豪宅產品，近幾年也開始打造頂級豪辦！總價120億、位於七期百貨商圈的「聯聚中雍大廈」，是聯聚在七期的首座頂級豪辦大樓，預計5月完工落成，目前已銷售七成，每坪成交單價在55∼70萬元，已經不輸、甚至超越七期豪宅價格。

江韋侖透露，聯聚第二棟商辦大樓位於朝富路上、預計2020年中推出的「聯聚中匯大廈」，基地面積2,000坪，規劃樓高39層，一樓將有兩間各約500坪的黃金店面，每個樓層坪數達600坪，總銷金額約120億元，目標客層鎖定全球企業總部。他強調，聯聚對七期頂級豪辦的買氣充滿信心。







 混黑道餬不了口 日幫派分子郵局打工遭逮


日本稍早發生幫派分子到郵局打工卻遭逮捕事件。當地黑社會幹部不滿地說：「正當工作賺錢有什麼錯？為什麼要被逮？」

朝日新聞資訊網報導，這位黑幫分子是日本第六代山口組成員，今年60歲，因為日子過不下去，看到郵局徵人廣告便去應徵，當時他曾在切結書上簽名表示自己「非反社會分子」。2017年11月29日他到郵局打了一天工，領了7850圓（約台幣2200元）酬勞。1年多過後，愛知縣警方認為他隱瞞幫派身分到郵局打工取得報酬涉嫌詐欺，於今年1月將他逮捕。

一位「現役」山口組成員Ａ說：「這樣就要被抓，很多幫派份子都要倒楣了。」Ａ本身也因混黑道沒搞頭，要靠打工貼補生活費而在知名速食店打工。

「印象中面試的時候沒被問到關於反社會分子的問題。而且速食店的時間可以自由選擇，當幫派有事的時候非常方便。對幫派分子來說，禮貌和打招呼是基本配備。我們一年到頭都在問候人家，很快就習慣扮笑臉歡迎上門的客人。店長還稱讚我很會招呼客人，叫我去指導新員工咧！」

顯然，他比到郵局打工卻遭逮的弟兄幸運多了。曾擔任山口組律師的山之內幸夫表示，「隱瞞黑道身分到郵局打工賺錢叫詐欺。從這點可以看出他在幫派內地位並不高。人家正當工作賺錢，怎能說他詐欺？何況郵局現在要找人不容易，警方根本濫權。不敢相信法院會發逮捕令讓警方去逮人。司法部門用嚴刑峻罰要黑幫金盆洗手，人家認真工作了卻要被逮，根本是在亂搞！」









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