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 全美房市降溫 芝加哥最熱


房產數據分析供應商BuildFax 18日發布的2月住房健康報告(Housing Health Report Reveals)顯示，全美房市成長緩慢之際，芝加哥因住房相關活動活躍，為全美十大都會區房市「最熱」城市。

報告分析十大都會區2月的房市活動，芝加哥、華盛頓、達拉斯、紐約城市新建住宅和維護支出均增加，在全美房市式微大環境中脫穎而出。報告指，與去年同期相比，全美2月住房維護和改造量持續下降，分別降低5.5%和10.1%。

根據報告，房市「最熱」的芝加哥住房活動最多，其維護支出增加19.5%，新建築增加60.2%。增長可能與芝市五年住房計畫有關，該計畫旨在改善可負擔性。

「新建築維護方面，全美放緩趨勢和都會區增加趨勢則是近期才出現分歧」，該公司指還需靜待數月，以確認芝加哥、達拉斯、華府、紐約等大都市的相關住房活動是否繼續增長，或只是落後於全美平均趨勢。他說，若大都會區建築業明顯增長，則表明部分城市能夠減輕「住房市放緩」帶來的影響。

隨著全美房市降溫，西雅圖、丹佛、舊金山等一度住房火熱的城市正轉型「買方友好」，購房者「競標戰」正在消失，房屋在市面停留時間更長，價格趨於平緩或下降。

全美十大都市區中，有五個都會區順應全國「維護和新建築下滑」趨勢，費城則與眾不同，維修增長5.6%，新建築則下降13.4%。報告指，兩項指標的差異可能因可負擔能力不足，若房主無法重新進入住房市場，他們可能決定重新投資房屋。

根據報告，由於住房老化、老年人口眾多，房主在改造和維護方面的投入已創紀錄，雖然裝修房屋數量有減，每項改造支出都在增加。華盛頓房主2017年平均每戶花費4860元用於家庭裝修，而近期建築勞動力和材料成本增加，也導致房主支出增加。

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 高血壓藥問題頻傳 11項原料藥分別來自中國、印度


去年頻傳高血壓藥含致癌物事件，衛福部食藥署檢驗142件原料藥、53件輸入製劑檢體，發現43件含有動物致癌性成分「N-亞硝基二甲胺」或「N-亞硝基二乙胺」，但均為之前已公布且下架回收的原料藥，並無新藥被檢出。


衛福部食藥署藥品組科長洪國登今(19)日表示，食藥署評估並參考國際藥政管理單位資訊，推論高血壓用藥中的5種沙坦類成分，包括Valsartan、Losartan、Irbesartan、Olmesartan、Candesartan等，製作時可能產生「N-亞硝基二甲胺」或「N-亞硝基二乙胺」不純物風險，遂針對含有5種沙坦類成分的輸入製劑及國產製劑所使用的原料藥展開調查。


衛生局共抽樣142件原料與53件輸入製劑檢體送至食藥署檢驗，並於108年1月18日全數完成檢驗。其中43件檢體檢出「N-亞硝基二甲胺」或「N-亞硝基二乙胺」，均是之前已公布的5項原料藥，其餘原料藥及53件輸入製劑未檢出不純物。


洪國登說，先前檢出11項含動物致癌性成分原料藥的藥廠，分別來自「中國浙江華海製藥公司」、「中國珠海潤都製藥公司」、「中國浙江天宇藥業股份有限公司」、「印度Mylan Laboratories Limited 公司」及「印度Aurboindo Pharma Limited公司」。


洪國登指出，「N-亞硝基二甲胺」或「N-亞硝基二乙胺」雖具動物致癌性，但對人體是否致癌尚無證據。依據國際藥政管理單位推論，該等不純物產生原因可能與製程相關，為非預期之不純物，因此各國藥典亦皆未訂定「N-亞硝基二甲胺」、「N-亞硝基二乙胺」的檢驗方法及限量標準。


食藥署開發出sartan類原料藥及製劑中NDEA及NDMA之檢驗方法，供各界參考引用，並要求各藥廠對沙坦類（Sartan）成分之藥品原料藥須逐批檢驗，未檢出NDMA及NDEA始得供製造使用，並納入GMP稽查重點。

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